Bostadsfotograf mot mäklare.

[Svedlingfoto]

Jag är frilansande fotograf som tänkte börja specificera mig på bostadsfoto. Jag tänker arbeta mot mäklarna i min ort och kommer därför sälja in mig och visa det jag redan skapat. När de kommer till arvode så har jag läst mycket om att priserna sjunkit kraftigt med dessa större företagen som satt ny standard genom åren.
Då jag inte jobbat med denna nish förut så tycker jag det är svårt att veta vad man kan ta betalt per objekt/bostad. Mäklarna kommer väl försöka prispressa allt de kan, därför vill jag gärna ha lite kött på benen vad ni andra som arbetat med detta har för gränser.
För att tillägga så kommer allting ske via mig själv, både fotograferingen och efterbehandlingen.
Tack.

 

[mackan]

Hej Johan, Det enklaste svaret på denna återkommande fråga är att du fakturerar för de timmar du utför. Praxis enligt förbundet SFF är 12-1500 kr./tim.
Allt gott //icepic

 

[Svedlingfoto]

Hej Johan, Det enklaste svaret på denna återkommande fråga är att du fakturerar för de timmar du utför. Praxis enligt förbundet SFF är 12-1500 kr./tim.
Allt gott //icepic

Tack för detta svar, de lät mest logiskt faktiskt.

 

[SportSkjutaren]

Hej Johan!

Hej Johan, Det enklaste svaret på denna återkommande fråga är att du fakturerar för de timmar du utför. Praxis enligt förbundet SFF är 12-1500 kr./tim.
Allt gott //icepic

...
När de kommer till arvode så har jag läst mycket om att priserna sjunkit kraftigt med dessa större företagen som satt ny standard genom åren.
...

Jag har tidigare, fram tills för några år sedan, jobbat med mäklarfoto.
Både som frilans (via eget företag) direkt mot en mäklare i mitt närområde. Och under en tid via en "underleverantör" specialiserad på mäklarfoto.
Tyvärr är prispressen enormt hård.
(Vilket är orsaken till att jag inte arbetar med det längre).

Att få 1200-1500 i timmen som frilansade mäklarfotograf är inte ens nära att vara realistiskt. Branschen ägs i praktiken av ett par företag som är "underleverantörer" där bildredigeringen görs i Asien, kombinerat med att fotograferna får några få hundralappar i timmen för sitt jobb.

 

[Sten-Åke Sändh]

Hej Johan!



Jag har tidigare, fram tills för några år sedan, jobbat med mäklarfoto.
Både som frilans (via eget företag) direkt mot en mäklare i mitt närområde. Och under en tid via en "underleverantör" specialiserad på mäklarfoto.
Tyvärr är prispressen enormt hård.
(Vilket är orsaken till att jag inte arbetar med det längre).

Att få 1200-1500 i timmen som frilansade mäklarfotograf är inte ens nära att vara realistiskt. Branschen ägs i praktiken av ett par företag som är "underleverantörer" där bildredigeringen görs i Asien, kombinerat med att fotograferna får några få hundralappar i timmen för sitt jobb.

Jag vet inte om det faktiskt är så illa att det skulle finnas ett "mäklarfoto-oligopol" men det jag sett den senaste månaden då vi både köpt en ny bostad och sålt vår gamla samt i så sent som igår haft både mäklare och fotograf ute i skärgården för fotografering av vår sommarstuga inför försäljning nyanserar den bilden rätt mycket.

Vaxholms största och enda industri av mått är just fastighets- och lägerhetsförmedling och försäljning - med det följer behov av mycket bostadsfoto. Tills förra året fanns alla banker i stan utom Nordea just av detta skäl. Idag finns ingen bank kvar längre lokalt. Vår lilla stad (ja det är officiellt en stad - fast det bara bor knappt 5000 här året runt men vi har å andra sidan ca 1 miljon besökare per år). Det är inte för mycket sagt att stans ekonomiska liv är helt perverterat i sin slagsida åt bostadsbusiness.

Vi har alltså både köpt en ny bostad, sålt vår gamla och givit uppdraget att sälja somnarhuset genom samma mäklare - som kanske är Vaxholms nu vassaste och effektivaste mäklare. Genom detta upplägg tycker jag att jag fått en ganska bra bild av hur hon arbetar och hur jäkla hårt och effektivt det omsorgsfullt handplockade teamet runt henne jobbar.

Med det sagt så kräver detta att precis allt klaffar och det hon verkar ha gjort för att åstadkomma detta är att skapa en mycket tight och effektiv arbetsgrupp bestående av mäklaren, en stylist och ett par mycket duktiga och drivna lokala fotografer. Här ute är lokal förankring och lokalkännedom allt. Det är framförallt tre tjejer som jobbar mycket tajt med lägenhetsförsäljning. En manlig fotograf tar jobben ute på öarna främst för att han sköter drönarfotot. Det är väl kanske mest manliga fotografer som ägnar sig åt drönarfoto?

Den kvinnliga fotografen körde för övrigt Fuji och den manlige hade en Nikon DSLR men sade sig fundera på en Sony främst för att filma med.

 

[TBone]

Vi har alltså både köpt en ny bostad, sålt vår gamla och givit uppdraget att sälja somnarhuset genom samma mäklare - som kanske är Vaxholms nu vassaste och effektivaste mäklare.

Angelica?

 

[SportSkjutaren]

Jag vet inte om det faktiskt är så illa att det skulle finnas ett "mäklarfoto-oligopol" men det jag sett den senaste månaden då vi både köpt en ny bostad och sålt vår gamla samt i så sent som igår haft både mäklare och fotograf ute i skärgården för fotografering av vår sommarstuga inför försäljning nyanserar den bilden rätt mycket.
...

Med all respekt så har jag flera års erfarenhet av branschen.
Det finns förvisso ett fåtal "mäklarkontor" som har anställda fotografer.

Men det tillhör ovanligheterna och har ju inte så särskilt mycket med [TS] fråga att göra, och väldigt lite med prissättningen för frilansfotograferna i den branschen.

Vad det gäller de "stora drakarna" som jag nämner ovan så har jag ju jobbat för en av dem. Även när jag gjorde det så presenterade jag mig själv på ett sådant sätt att jag "representerade mäklaren" så väl som någonsin möjligt.
Gör man inte det så får man inte fler jobb från den aktuelle mäklaren.

Faktum är att under den tiden så fick jag av en säljare veta, under fotograferingen. Att denne valt mäklarfirma pga bilderna.
Att jag fick dåligt betalt hade uppenbarligen inte så stor betydelse för bilderna kvalité

Som mäklarfotograf är man i allra högsta grad "mäklarens ansikte" utåt.
Även om man är "frilans".

Det tillhör "arbetsbeskrivningen" även om Du arbetar för en "underleverantör" med dålig ersättningen att uppträda proffesionellt och representera mäklaren och dennes "kontor" så väl som möjligt.

Även dessa "stora drakar" arbetar med lokala fotografer.
Inte minst då restiden och avståndet för fotografen ska vara så kort som möjligt.

God fortsättning på helgen!

 

[Sten-Åke Sändh]

Angelica?

Nää

 

[Sten-Åke Sändh]

Med all respekt så har jag flera års erfarenhet av branschen.
Det finns förvisso ett fåtal "mäklarkontor" som har anställda fotografer.

Men det tillhör ovanligheterna och har ju inte så särskilt mycket med [TS] fråga att göra, och väldigt lite med prissättningen för frilansfotograferna i den branschen.

Vad det gäller de "stora drakarna" som jag nämner ovan så har jag ju jobbat för en av dem. Även när jag gjorde det så presenterade jag mig själv på ett sådant sätt att jag "representerade mäklaren" så väl som någonsin möjligt.
Gör man inte det så får man inte fler jobb från den aktuelle mäklaren.

Faktum är att under den tiden så fick jag av en säljare veta, under fotograferingen. Att denne valt mäklarfirma pga bilderna.
Att jag fick dåligt betalt hade uppenbarligen inte så stor betydelse för bilderna kvalité

Som mäklarfotograf är man i allra högsta grad "mäklarens ansikte" utåt.
Även om man är "frilans".

Det tillhör "arbetsbeskrivningen" även om Du arbetar för en "underleverantör" med dålig ersättningen att uppträda proffesionellt och representera mäklaren och dennes "kontor" så väl som möjligt.

Även dessa "stora drakar" arbetar med lokala fotografer.
Inte minst då restiden och avståndet för fotografen ska vara så kort som möjligt.

God fortsättning på helgen!

Jag har inte skrivit att de har anställda fotografer. De jobbar mer som jag själv gjorde när jag var teknisk projektledare. De har väldefinierade relationer med de resurser de behöver och de samlar de som behövs för varje jobb så de kan genomföra det så effektivt som möjligt. Ofta samma personer men inte alltid och de anpassar sig efter varje case behov.

Jag tror inte de är intresserade av att skicka sina bilder på efterbehandling till Kina. De vill nog ha bättre kontroll än så - för det är nog kontroll det handlar om och de har säkert råd med det.

För min del talar jag om IT-världen men jag tror faktiskt inte skillnaden är så stor. För mig var relationen med företaget de resurser jag behövde arbetade på viktig bara så länge resursen jobbade just där (andra utvecklare än mig själv även om jag gjorde mycket själv). Det hände flera gånger att en resurs bytte arbetsgivare och då följde jag resursen och inte företaget.

Resursen var allt och arbetsgivaren 0 när resursen flyttat på sig. I bra sådana relationer gillar verkligen alla att arbeta ihop och för min egen del så spelade det ingen som helst roll vilka våra formella arbetsgivare var utan det viktiga var våra gemensamma projekt och att lösa dessa så effektivt och bra som möjligt. I sammanhanget ska sägas att drönarfotografen verkligen jobbar för en större firma.

 

[Sten-Åke Sändh]

Av en slump träffade jag sagda mäklare och även chefen för kontoret och frågade om fotograferna. Kanske lite glädjande för dagens hårt proletariserade fotografer så betalar man denna "icke utbytbara" kvinnliga fotograf som alltså är handplockad och alltid ingår i denna tajta arbetsgrupp nästan dubbelt vad de annars skulle betala en annan fotograf. Skälet till det är att det på marginalen är skitpengar mot vad de tycker sig få för dessa.

Om man faktiskt adderar ett betydande mervärde, som i vårt fall gav en 3-400 000 mer än vi förväntat oss för vår lägenhet trots en inbromsande marknad, så är både styling för 13 000 spänn och den extra bonus på 10 000 spänn per 100 000 som mäklaren fick som morot och en dyrare fotograf (som finansieras av mäklaren själv ur arvodet) samt 6000 spänn till Hemnet för deras premiumalternativ för exponering skitpengar mot den avkastning det gav i slutänden.

Min poäng är alltså att det här företaget tycker det är värt den extra kostnaden för att jobba med just denna fotograf som de upplever kan omsätta mäklarens idéer och visioner kring marknadsföringen i sina bilder bäst. De är alltså beredda att göra en lite dyrare satsning även själva för att i slutänden nå ett mycket bättre resultat än de annars skulle lyckats uppnå. Ibland är det faktiskt mer lönsamt för både kund och mäklarförtaget att investera lite extra än att bara försöka hålla kostnaderna nere.

2008 anlitade vi samma företag med en annan mycket sämre och mycket mer fantasilös ledning och det gick inte alls. Det berodde mycket på finanskrisen men även på dåligt engagemang och oproffsighet. Idag är samma företag helt dominerande i vår stad och har just fått det stora nybyggnadsprojektet som en annan mäklare då tappade. De är mycket framgångsrika.

Idag körde jag ut en besiktningsman till vårt sommarhus för besiktning - även han handplockad till detta team. Så kan framgång och ett vinnande concept också skapas.

Det finns många fotografer som drabbats av den "järnhårda lönelagen" och som klagar på pressade priser och ont om jobb men det finns ju även de som uppenbarligen lyckas ta betalt ordentligt. Peter Lik som uppenbarligen kan sälja och inte enbart ta bilder har ju sålt ett antal alster för mångmiljonbelopp. En del avskyr hans övermättade grälla smått vulgära naturbilder men i USA vill en del betala fullständiga fantasibelopp för dem.

För ett tag sedan väntade jag på båten från Strömkajen och gick och tog en öl innan på Hotell Lydmar, där Erkan Gűnes fina stora Lapplandsbilder hängde efter väggarna med oblyga ordentligt tilltagna prislappar på många tiotusentals kronor.

Jag tror absolut att det betalar sig att tänka lite stort ibland och större än de flesta gör om man vill tjäna pengar och nå framgång. Många fotografer skriver inte ens ut idag och många som gör det gör det i max A3+. Jag har själv kommit fram till att min nästa skrivare absolut ska bli en A2-skrivare. I min nya lägenhet är det 3,5 meter i tak och där kommer nog mina A3-or att se lite väl pluttiga ut. Less is not always more.

De som varit på Nationalmuseum och gått någon trappa upp till övre trapphallen kan inte undvika att se Carl Larssons megamålning Midvinterblot som mäter hela 6,5 x 13,5 meter. Gustav Vasas intåg i Stockholm som även den målats av Carl Larsson mäter hela 7 x 14 meter och är ännu större. Även Larsson fattade nog att storlek har betydelse i många sammanhang och han kan ju inte gärna ha hämmats särskilt mycket av den månghundraåriga svenska kultur som hävdat att det är fult att förhäva sig.

 

[SportSkjutaren]

Jag såg just att SFF publicerat en "arvodesenkät" för mäklarfotografer.

Viktigt att tänka på när man läser sammanställningen är att det gäller för allt arbete med varje "objekt". Detta innebär att snittet per timme för den som arbetar mot en "förmedlare" ligger på ungefärligen 700:-
Samt att snittet för den som arbetar direkt mot mäklare ligger på ungefärligen 1000:-

De allra lägst betalda får i praktiken inte ens 500:- per timme!

Enkäten hittar ni här:
https://www.sfoto.se/radgivning-och-juridik/prisguiden/bostadsfotografering/